La plus grande copropriété incluse dans le dispositif de l’OPAH-RU de Melun s’apprête à entamer une réhabilitation d’envergure. Située à l’extrémité ouest de l’île Saint-Étienne, dans le cadre unique du Jardin Botanique, cette résidence emblématique amorce une transformation majeure, combinant restauration patrimoniale et transition énergétique.
Un investissement d’envergure pour un immeuble stratégique
Avec ses 36 logements répartis sur trois bâtiments, la copropriété nécessite un investissement total de 2,5 millions d’euros HT pour mener à bien cette transformation. Grâce à l’implication des pouvoirs publics et des dispositifs d’aide, près de 1,7 million d’euros de subventions seront mobilisés pour accompagner ce chantier ambitieux.
Les copropriétaires, également mobilisés, contribueront au financement à hauteur de 800 000 €, répartis selon les tantièmes de chaque lot. Cette implication souligne leur engagement dans l’amélioration durable de leur cadre de vie.
Des travaux axés autour de la rénovation énergétique
Le programme de travaux s’attaque à une rénovation complète de l’immeuble, avec des interventions ciblées sur les principales sources de déperdition énergétique et d’usure structurelle. Parmi les actions phares :
- Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) : un chantier clé qui permettra d’envelopper l’ensemble des façades d’une nouvelle isolation performante, réduisant significativement les pertes thermiques.
- Remplacement des menuiseries extérieures : les anciennes fenêtres seront remplacées par des modèles modernes et isolants, conformes aux standards thermiques et acoustiques.
- Modernisation des balcons et garde-corps : sécurisation des structures, réparation des fissures et mise aux normes des garde-corps, renforçant la sécurité des occupants.
- Rénovation de la toiture : nettoyage, démoussage, remplacement des gouttières et amélioration de l’étanchéité pour éviter toute infiltration d’eau.
- Restauration des parties communes : rénovation des cages d’escaliers avec une mise en peinture des murs, révision des sols et remplacement des portes palières par des modèles coupe-feu et thermiquement isolants.
- Amélioration des réseaux : révision complète des systèmes de ventilation avec l’installation d’une VMC, modernisation des colonnes montantes et remplacement des anciennes canalisations en plomb.
- Aménagements extérieurs : réfection de la cour intérieure, traitement des sols affaissés et modernisation des réseaux d’eaux usées et pluviales.
Des objectifs ambitieux pour un avenir durable
L’objectif principal de ces travaux est de sortir l’immeuble de son statut de « passoire énergétique » (étiquette F) pour atteindre une étiquette C, garantissant ainsi une meilleure performance énergétique et un confort accru pour les résidents. Ces améliorations permettront une réduction significative des consommations énergétiques, allégeant ainsi les charges des occupants tout en valorisant le patrimoine immobilier.
Une mobilisation collective pour un projet réussi
Portée par l’OPAH-RU, la réhabilitation de la copropriété illustre parfaitement l’engagement des acteurs locaux pour un renouvellement urbain respectueux du patrimoine et des besoins des habitants. Ce projet s’inscrit dans une dynamique de transformation globale de l’île Saint-Étienne, où l’histoire et la modernité se rejoignent pour créer un meilleur cadre de vie.
Les copropriétaires, quant à eux, joueront un rôle actif tout au long du processus. Leur contribution, associée aux subventions mobilisées, est le gage d’un projet partagé et soutenu collectivement.
Les travaux, qui débuteront prochainement, marquent une nouvelle étape dans le renouveau de Melun. Les résidents bénéficieront d’un immeuble modernisé, sécurisé et respectueux de l’environnement, incarnant la réussite d’une mobilisation collective au service du bien commun.
Retrouvez l’ensemble des actualités du projet de Rénovation Centre-Ancien sur le site https://renovation-centre-ancien-melun.fr/.
