Je suis un syndicat de copropriété

Rénovation centre ancien, c’est un ensemble d’accompagnement pour les Melunais : de la définition de votre règlement de copropriété au financement de vos travaux, nous vous accompagnons dans la réhabilitation de votre immeuble.

Visant les copropriétés fragiles ou dégradées au sens de l’Anah, l’Opah-RU porte sur des travaux de remise en état :

• Restructuration de l’immeuble ;
• Mise aux normes des logements et/ou des parties communes ;
• Traitement du risque saturnin ;
• Réfection de la toiture…

Les copropriétés peuvent également bénéficier d’une aide en amont des travaux :

• Pour le redressement de leur gestion ;
• Pour la réalisation du diagnostic de l’immeuble et la définition du programme de travaux.

Attention : l’immeuble doit avoir plus de 15 ans.

L’Opah-RU prévoit une subvention de 65 % à 80 % du montant HT des travaux subventionnables.

Une prime de 1 500 euros par lot d’habitation peut également être octroyée pour la réalisation de travaux d’économie d’énergie, selon le gain énergétique.

Une visite préalable est nécessaire afin de connaître votre situation, l’état du bâtiment et les travaux à envisager. Le montant des aides,auxquelles vous pouvez prétendre, sera défini suite à cette visite.

Les travaux pris en charge par l’opération Ravalement de façades doivent être visibles depuis l’espace public. Ils incluent la restauration des ferronneries, des menuiseries et de la zinguerie.

Attention : l’immeuble doit avoir été construit avant 1949.

La subvention peut aller jusqu’à :

• 2 500 euros pour les travaux de nettoyage, de rejointoiement et de gommage,
• 5 000 euros pour les travaux de badigeonnage,
• 8 333 euros pour la réfection d’un enduit en plâtre ou à la chaux et la réparation du parement.

Le montant de l’aide est majoré de 20 % pour les immeubles repérés comme patrimoine bâti protégé dans le cadre du plan local d’urbanisme (PLU).

L’aide ne peut être accordée qu’une fois pour un même immeuble sur une période de dix ans.