Située sur l’île Saint-Étienne, à la jonction entre le quai de la Courtille et la rue de Franc Murier, la copropriété de La Courtille fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation d’ampleur.
Cette opération intervient dans un secteur en pleine évolution, marqué notamment par le déploiement du Tzen2. Deux chantiers qui, à des échelles différentes, participent à une même dynamique : améliorer durablement le cadre de vie et accompagner le renouveau du centre ancien de Melun.
Réhabiliter durablement un immeuble ancien
Composé de 11 logements et de deux commerces, l’immeuble de La Courtille présente une configuration qui, dans sa forme actuelle, date des années 1920. Au fil du temps, le bâtiment a connu des dégradations progressives, notamment structurelles, qui nécessitent aujourd’hui une intervention importante.
La réhabilitation poursuit un double objectif : améliorer durablement le cadre de vie des occupants et préserver le patrimoine bâti existant.
Le programme prévoit ainsi plusieurs interventions d’ampleur :
- La reprise des réseaux d’eaux pluviales, avec le remplacement des gouttières et descentes défectueuses.
- La reprise des fondations, avec le percement des fondations existantes et la réalisation de micropieux de 25 mètres ;
- La dépose et le remplacement des menuiseries des parties communes ;
- La restauration des façades, comprenant notamment la réfection des enduits dégradés, le nettoyage des enduits conservés et la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur les façades du 11 rue du franc Murier et du 8 quai de la Courtille ;
- La réfection complète des couvertures, avec le remplacement des éléments dégradés, leur nettoyage et leur démoussage ainsi que la reprise des lucarnes ;
- La mise en conformité de l’installation électrique ;
- La reprise des réseaux d’eaux pluviales, avec le remplacement des gouttières et descentes défectueuses.
Près de 70 % du coût des travaux financé par des aides publiques
La réalisation de ce programme de travaux repose sur la mobilisation de nombreux acteurs : les copropriétaires, le syndic Montesquieu, la maîtrise d’œuvre Cadaesia, les entreprises intervenantes et les partenaires institutionnels.
Les aides financières de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et de la Communauté d’Agglomération Melun Val de Seine (CAMVS) jouent un rôle déterminant dans la réalisation de l’opération.
Le montant total des travaux s’élève à 934 683 €, financés à hauteur de :
- 528 164 € par des subventions de l’ANAH ;
- 121 884 € par des subventions de la CAMVS ;
- 284 635 € par les copropriétaires.
Au total, ce sont ainsi plus de 650 000 € d’aides publiques, soit près de 70 % du montant des travaux, qui accompagnent la réhabilitation de la copropriété.
Un quartier qui se transforme, du bâti aux espaces publics
e chantier de La Courtille s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, où se déploie parallèlement le Tzen 2. Depuis juin 2026, d’importants travaux sont notamment engagés sur le boulevard Gambetta.
Ils prévoient notamment la création d’une voie dédiée aux bus et d’une piste cyclable bidirectionnelle, ainsi que la reprise des trottoirs et la plantation d’arbres d’alignement.
La réhabilitation de La Courtille prend ainsi toute sa place dans la transformation plus globale du centre ancien melunais.
🔎 Pour suivre l’actualité du programme de rénovation du centre ancien de Melun :
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