Afin de pouvoir donner un vrai élan à la dynamique de revitalisation du centre-ancien de Melun, la CAMVS a mis en place un dispositif d’Opération programmée d’amélioration de l’habitat (Opah-RU) en 2020, pour une durée de 5 ans, dont la SPL Melun Val de Seine Aménagement assure le suivi-animation. Cette Opah-RU a pour but de permettre à des copropriétés dégradées, via un dispositif financé par l’Anah et la CAMVS, de réaliser des travaux importants de sécurisation de leur bâti. Ce dispositif permet également à ces immeubles de centre-ville de réaliser des travaux visant à la rénovation énergétique.
Afin d’illustrer ce type d’opération, focalisons-nous sur une adresse en cours de restauration, le 50 rue René Pouteau. Cet immeuble, très dégradé et également sous DUP, a fait l’objet d’un arrêté de péril en amont du démarrage des travaux.
L’intervention sur cet immeuble prévoit :
- Intervention en façades (nettoyage, reprise des encadrements de fenêtres, réfection des enduits, création de bandeaux filants et reprise des modénatures, changement de l’ensemble des volets) ;
- Intervention sur la toiture (dépose des tuiles endommagées, reprise à neuf de la charpente) ;
- Reprise des éléments de charpente en bois (purges, puis réparation ou remplacement en cas de besoin, reprise des planchers) ;
- Reprise des menuiseries intérieures (réhabilitation totale des escaliers des parties communes) ;
- Intervention sur le réseau de plomberie (reprise des colonnes EU/EP) ;
- Remise aux normes du réseau d’électricité.
La livraison de ce chantier est prévue pour la fin du mois d’octobre 2023 (prévisionnel).
Info en bref
- Immeuble sous arrêté de DUP depuis le 23 janvier 2017 (délibération de la CAMVS)
- Déclaration d’ouverture des travaux : 9 janvier 2023
- Coût du projet : 620 246 € HT, dont 80% financé par l’ANAH et la CAMVS
- Date de fin des travaux (prévisionnelle) : fin octobre 2023
